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这三年房价跌了一半 有的跌了70% 这里的悲剧会结

项目类型:APP应用
2020-10-14
“别买,别买,千万别买”。每次有人向小彭探询燕郊屋子的时候,小彭都要先向对方泼一盆冷水。2017年,在京事情多年的小彭终于想到了置业,“再不买房你就更买不起了
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别买,别买,别买。

每次有人问起肖鹏燕郊的房子,肖鹏都会先向对方泼一盆冷水。

2017年,在京多年的肖鹏终于想到了买房。“不买房,买不起。”听多了会着急。但是,北京的房价买不起。于是他把目光转向燕郊,这个沉睡的北京城市,它离天安门广场只有30多公里。虽然地处河北,但早已是“精神北京”。

在很多小区几乎进入3万区间的时候,肖鹏终于以2.5万/的单价拿下了延顺路周边的一套小房子。付了首付,成为“业主”后,也成了房奴。月供12000真的很累,但想到有房子他还是很开心。

当时大家都很看好,京津冀一体化,中介纷纷鼓吹,以燕郊的情况,早晚会像隔壁通州。地理位置,地铁规划,并入北京的传闻都有广泛的群众基础,当时的房子一般都不好卖。

好景不长,转折点在2017年。

到年底,肖鹏小区卖房的人多了,价格一路走低,从2.5万到2万,各种报价。到目前为止,二手房价格已经达到18000,肖鹏的房子已经降了首付。最近另一个邻居报价15000,一点都不看好。

卖了它,欠它卖了又赔钱;等等,也许更多。

在这种形势下,房地产商也是焦头烂额,包括燕郊在内的“北三县”宣传卷土重来。很多卖不出去的旧碟片和一些新发行的碟片都标有“限购”的噱头,没有户口限制,没有社保限制,只是为了卖,无论如何都是最后的疯狂。

这一切是怎么发生的?

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事实上,自2011年北京开始限购以来,“环北京”已成为房地产投机的重要场所。

河北省的存在感一直很弱,光线被周围的京津遮住了。但也有例外,比如“北方三县”。这片被称为河北的飞地,房价超过了其优势城市廊坊,一直与北京保持一致。高的时候是河北最高的。

像这样的地方还有不少。五六年间,饥不择食的投资者开始按图炒房,在北京的固安、永清、霸州、高碑店、涿州、怀来周围依次被关注。一大批“北京观览室”在风雨中建成。

不用说,北方三县被开除这么多年,历久弥新;

固安县紧跟北京新机场工程启动后的步伐;

永清县、高碑店听说承接了北京的一些搬家批发市场;

高碑店白沟靠近雄安新区,顺带呈现“北京安雄”的双重视点。

剩下的纯粹是因为离北京近,甚至天津的武清、宝坻都是因为北京的观点。

瑞星是真的瑞星。2017年在岑岭,廊坊10个区县市均价突破万元。离北京越近,房价越高。郊区县价格超过市区是常事,燕郊已经走出独立市场。

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